Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in Almere Haven gelegen, goed onderhouden eengezinswoning volledig voorzien van kunststof kozijnen met parkeerplaats op eigen terrein en zonnige diepe achtertuin. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, ruime keuken, meerdere slaapkamers en een nette badkamer. De zonnige (Zuid) en ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy.
Woonoppervlakte: 102 m², perceeloppervlakte: 157 m², inhoud: 382 m³, bouwjaar: 1983, energielabel: A

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op fietsafstand van het Kromslootpark, het Voedselbos, het Vroege Vogelbos en het gezellige centrum van Almere Haven met z’n Havenkom. De wijk kenmerkt zich door veel groen, brede straten en diverse speelplekken. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bus).
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad binnen korte tijd bereikbaar zijn.

INDELING
Begane grond:
- Ruime entree/hal voorzien van stenen vloer, meterkast (vernieuwd 2023), toiletruimte en fraaie trapopgang.
- Toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met closet en fonteintje
- Lichte woonkamer voorzien van openhaard met stenen schouw en ombouw, 2 karakteristieke houten schuifdeuren naar de keuken en de hal, houten vloer met grote raampartijen en loopdeur naar de achtertuin.
- Ruime keuken voorzien van speelse plavuizen vloer met veel kastruimte, Duropal aanrechtblad, 1 ½ rvs-spoelunit en diverse losse apparatuur. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar bergvliering
- 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel en Somfy elektrische rolluiken
- 1 slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel
- 2 slaapkamers zijn voorzien van bergruimte d.m.v. knieschotten
- Nette badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van bad, douchecabine, wastafelmeubel, spiegel, planchet, designradiator en vrijhangend toilet.

Vliering:
- De ruime vliering voorzien van 4-pans dakraam, mechanische ventilatie en CV-ketel opstelling is momenteel in gebruik als extra bergruimte. Hier kan eenvoudig een extra (slaap)kamer worden gecreëerd door het plaatsen van een vaste trap (en eventueel een extra dakkapel).

TUIN
De zonnige achtertuin (Zuid) met zonnescherm en achterom is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Door de ligging en erfafscheidingen biedt de tuin veel privacy. Aan voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Energielabel A
- 7 zonnepanelen (2023 / 430WP)
- Vernieuwde meterkast (2023)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++/HR+++ glas
- Ruime slaapkamers door zowel aan de voor- als achterzijde woningbrede dakkapel op de eerste verdieping
- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
- voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande berging
- Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving en nabij het Kromslootpark, het Voedselbos, het Vroege Vogelbos

Oplevering: in overleg